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[土地出售] 缅甸新金宝-18487974081

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发表于 2020-3-4 18:36:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
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对农民来说土地是赖以生存的资源,但是随着现在离开农村到城里去打工的年轻人越来越多,愿意留在农村种地的就越来越少了,而且现在依靠种地所获得的收入非常的低,根本就难以维持一家人的生活开销,所以现在土地抛荒的现象非常严重。

于是国家就出台了关于土地流转的相关规定,农民可以将手里的土地流转给有需要的种植户和农业合作社,这样就可以有效扩大农业种植规模,使土地的利用率大大的提高。在这种情况下,有人打算把农村的土地卖掉,一亩地可以卖4万块钱,但也有人觉得还是租赁出去比较好,每年可以拿到1000块钱,那么到底哪种方式合算?


先有一点大家必须得明确,那就是农村的土地是村集体的财产,农民只有使用权而没有所有权,所以说不能将这些土地自由买卖。根据我国现行的法律规定,农民如果私下将农村的土地卖给别人,那么这种买卖合同是无效的,并不会受到法律的保护,即便是双方私下签订了合同,国家也不会承认。所以说不管一亩地给多少钱,农民都不能够私自将其卖出去。


其次,农民可以将土地承包经营权以流转的方式租赁给有需要的农民或者是农业合作社,这里租赁的只是土地的经营权,承包权还是归农民所有。农民把土地的经营权租出去之后,自己就可以获得一定的租赁收益,租赁土地的承包户不能够改变土地的使用性质,只能够用于种植农作物。


现在有不少地区正在试点农村土地永久退出政策,只是并没有在全国范围内展开,这项政策是建立在农民自愿的基础上的,而且还要确保农民有稳定的非农收入和住所,否则的话是无法将土地退出的。农民自愿退出了土地之后,可以拿到相应的补偿款,但由于是永久退出,所以会永久失去土地的承包经营权,也就意味着真正失去了土地,这一点必须要认真考量。


其实对于农民来说,最合适的方式还是将土地流转租赁,把自己的土地经营权让给有需要的种植户,并且签订合法的合同,这样既能够拿到稳定的收益,又不用担心土地的承包权给了别人,以后如果想要种地照样可以。如果说将土地直接卖出去或者永久退出,那么以后也就没有了这个土地的承包经营权,可以说是永远失去了土地。


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